+7 (495) 684-90-55

Новости

25.03.2016 С 1 января 2016 года вступили в действие поправки в НК РФ
Минимальный срок владения недвижимым имуществом, необходимый для освобождения физических лиц от уплаты 13% налога при продаже данных объектов, увеличился с трех до пяти лет.
Особенности налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества и долей в нем установлены статьей 217.1 Налогового кодекса РФ. До 31 декабря 2015 года включительно минимальный срок владения недвижимым имуществом в целях освобождения от обложения НДФЛ был един и составлял 3 года.

С 1 января 2016 года для объектов недвижимости, право собственности на которые было: - получено в порядке наследования или дарения от физического лица, в соответствии с Семейным кодексом РФ признаваемого членом семьи или близким родственником;
- в результате приватизации;
- плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, - минимальный срок владения по-прежнему составляет 3 года. Во всех иных случаях срок увеличился до 5 лет.

Обратной силы изменения не имеют, т.е. новые правила распространяются только на сделки, которые заключены с января 2016 года.

Освобождение от уплаты НДФЛ не распространяется на доходы, полученные от продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности (статья 217 НК РФ), поэтому новые правила не затронули предпринимателей, работающих в сфере недвижимости; но отразились на непрофессиональных инвесторах, приобретавших  квартиры с целью  дальнейшей их перепродажи.

Стоит также отметить, что налогом облагается разница между ценой, за которую объект недвижимости был приобретен, и той, по которой он впоследствии был продан.

Уйти от уплаты налога теоретически возможно, занизив в договоре сумму сделки. Однако сделать это нелегко, так как при заниженной цене сделки налогооблагаемая база будет подлежать вычислению по кадастру (а это не менее 70% от кадастровой стоимости).

Таким образом, с 1 января 2016 года при продаже объекта недвижимости, находящегося в собственности менее пяти лет, будет предоставляться налоговый вычет в размере 1миллиона рублей (или в размере затраченной на приобретение такого объекта денежной суммы), а 13% НДФЛ будет начисляться из базы, составляющей не менее 70% кадастровой стоимости,  а не от суммы, указанной в договоре.

Подобные ужесточения могут привести к тому, что собственники объектов недвижимости, желающие быстрее продать, например, свою квартиру, вынуждены будут выжидать положенный срок, и предпочтут сдавать свое жилье в аренду для генерирования своего дохода.
Читать далее Свернуть

21.01.2016 С 1 января 2016 года в России запрещен заемный труд
С 01.01.2016 вступил в силу Федеральный закон (№ 116-ФЗ от 05.05.2014), которым установлен запрет заемного труда.
До недавнего времени в деятельности ряда организаций был распространен такой вид хозяйственных договоров как предоставление сотрудников. Обычно это применялось в компаниях, где имелась большая сменяемость кадров, не требующих высокой квалификации (фасовщики, чернорабочие, грузчики  и т.п).

Заемный труд – это труд, осуществляемый работником по распоряжению работодателя в интересах, под управлением и контролем физического лица или юридического лица, не являющихся работодателем данного работника (ст. 56.1. ТК РФ). Другими словами  - работодатель «передает» своего сотрудника под руководство другого работодателя.  

С 01.01.2016 вступил в силу Федеральный закон (№ 116-ФЗ от 05.05.2014), которым установлен запрет заемного труда. Одновременно установлено право частного агентства занятости (равно как и любого другого юридического лица, имеющего право в соответствии с законодательством РФ) осуществлять деятельность по временному предоставлению труда работников (при условии их согласия) другому работодателю для выполнения деятельности, определенной в трудовых договорах этих сотрудников (гл. 53.1 ТК РФ). Следовательно, ключевым отличием заемного труда от деятельности по предоставлению труда работников (персонала) является согласие этих работников, а также критерий временности.

В ст. 341.2 ТК РФ упоминается, что в случае временного расширения производства (в интервале девяти месяцев) также допускается использовать заемный труд. Таким образом, указанное положение можно рассматривать как некий ориентир максимальной длительности направления персонала к иному работодателю. Точный ответ по вопросу допустимой длительности договора о предоставлении персонала будет дан судебной практикой.

Отметим, что, согласно нововведениям, частные агентства занятости могут осуществлять оказание услуг по предоставлению труда своего персонала в соответствии с «Правилами аккредитации частных агентств занятости на право осуществления деятельности по предоставлению труда своих работников (персонала)» (постановление Правительства РФ от 29.10.2015 № 1165). Иные же юридические лица могут предоставлять своих сотрудников  другим работодателям (в соответствии с № 116-ФЗ от 05.05.2014) в случае:

- если данный работодатель является  аффилированным по отношению к направляющей стороне юридическим лицом;
- если персонал передается акционерному обществу, при условии, что направляющая сторона является стороной акционерного соглашения об осуществлении прав, удостоверенных акциями такого акционерного общества;
- если сотрудники предоставляются юридическому лицу, являющемуся второй стороной в акционерном  соглашении с направляющей стороной.

Однако условия и порядок такого предоставления работников должен быть установлен отдельным федеральным законом, которого пока в Российской Федерации  нет.

Согласно изменениям ст. 18.1. Закона Российской Федерации от 19 апреля 1991 года N 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации», направление сотрудников в другие компании по договору о предоставлении труда работников (персонала) не допускается:

1) в целях замены участвующих в забастовке работников;
2) для выполнения работ в случае простоя (временной приостановки работ принимающей стороной), осуществления процедуры банкротства принимающей стороны, а также при введении принимающей стороной режима неполного рабочего дня (в целях сохранения рабочих мест при угрозе массового увольнения работников);
3) в целях замены персонала, отказавшегося от выполнения работы в случаях, установленных  законодательством (например, сотрудники временно приостановили работу в связи с задержкой на срок более 15 дней выплаты им заработной платы);
4) для выполнения работ на опасных производственных объектах I и II классов, а также отдельных видов работ, перечни которых утверждаются в порядке, установленном Правительством РФ;
2) для выполнения работ на местах, условия труда на которых (в соответствии с законодательством РФ)  отнесены к вредным (3 или 4 степени) либо опасным условиям труда;
3) в случаях, когда работник является тем специалистом, наличие которого необходимо (согласно штатному расписанию) принимающей стороне для получения лицензии или иного специального разрешения на осуществление определенного вида деятельности, членства в саморегулируемой организации или выдачи саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ;
4) для выполнения персоналом работ в качестве членов экипажей морских судов и судов смешанного (река - море) плавания.

Таким образом, работодателем, использовавшим ранее заемный труд, в 2016 году предстоит внести существенные коррективы в модель организации бизнеса.


Читать далее Свернуть

29.12.2015 График работы компании "Интерцессия"
В период новогодних праздников компания "Интерцессия" работает по следующему графику:

с 31 декабря 2015 г. по  10 января 2016 г.  - не работает

с 11 января 2016 г. - по обычному графику.
Читать далее Свернуть

07.12.2015 Изменения в ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
С 1 декабря 2015 г. вступили в силу поправки в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ.
Статья 45  ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" была дополнена частью 4.1, регламентирующей право местной власти признавать дома (участки) бесхозными в случае, если в течение 5 лет с момента присвоения кадастрового номера не будут поданы сведения о праве собственности на данный объект в государственный кадастр недвижимости.

Правила не применяются к зданиям, если зарегистрировано право собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в нем. Кроме того, правила не применяются к многоквартирным домам и помещениями, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в нем.

Главная цель нововведения – стимулирование сбора налогов, которые являются основным источником пополнения бюджета как федеральной, так и региональной власти.
Читать далее Свернуть

07.12.2015 Компания "Интерцессия" вошла в топ юридических компаний "Право.ru-300"
Компания "Интерцессия" вошла в число лучших юридических компаний (группа 3) по направлению "Арбитражный процесс" согласно рейтингу "Право.ru-300".
3 декабря состоялась торжественная церемония, посвященная подведению итогов ежегодного рейтинга юридических компаний "Право.ru-300". Победителей выбирали из более чем двухсот компаний в нескольких номинациях по ряду критериев: результаты наиболее крупных проектов за указанный период, финансовые и статистические показатели компании, отзывы коллег. 

Читать далее Свернуть

Контакты для прессы
8 (495) 684-90-55
Заказать звонок

Здравствуйте! Укажите, пожалуйста, Ваше имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Мы обязательно Вам позвоним!

Укажите телефон
Отправить

Спасибо за Ваше обращение! Специалисты компании "Интерцессия" свяжутся с Вами.