+7 (495) 684-90-55

Муниципальные власти смогут оспаривать кадастровую стоимость

5 июля 2016 г. Конституционный суд РФ признал, что муниципальные органы власти вправе оспаривать результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на их территории, правда, только в том случае, если произошло значительное снижение кадастровой стоимости по инициативе собственника данного земельного участка (особенно если это крупный земельный участок, используемый для предпринимательской деятельности), то есть исключительно при недостоверности сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

По сообщению «Ведомостей», поводом для проверки конституционности нормы закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» послужило заявление администрации города Братска, которая не смогла оспорить в судебном порядке заниженную кадастровую стоимость земельного участка, на котором расположен лесопромышленный комбинат группы компаний ИЛИМ. При оценке участка комиссия установила рыночную цену в 15 раз меньше прежней кадастровой стоимости, в связи с чем поступления в муниципальный бюджет уменьшились, так как уменьшился получаемый доход от земельного налога, рассчитываемый исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Судом первой инстанции иск администрации был удовлетворен, однако апелляционная инстанция отменила решение, посчитав, что оспаривать кадастровую стоимость земельных участков вправе только собственники.  

Конституционный суд согласился, что неограниченная возможность местного самоуправления оспаривать решения по определению кадастровой стоимости в размере рыночной нарушило бы баланс интересов налогоплательщиков и публичных властей,  однако, если существенное снижение стоимости повлияло на размер налоговых доходов местного бюджета, то интерес муниципального образования обоснован.

В результате Конституционный суд РФ постановил: дело администрации города Братска подлежит пересмотру, а в положения ч. 1 ст. 24.18 закона об оценочной деятельности федеральному законодателю необходимо внести соответствующие изменения, определив критерии «крупного земельного участка» и «существенного снижения стоимости».
Контакты для прессы
8 (495) 684-90-55
Заказать звонок

Здравствуйте! Укажите, пожалуйста, Ваше имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Мы обязательно Вам позвоним!

Укажите телефон
Отправить

Спасибо за Ваше обращение! Специалисты компании "Интерцессия" свяжутся с Вами.