+7 (495) 684-90-55

Перевод цокольных помещений в статус жилых

Можно ли перевести в жилое подвальные и полуподвальные (цокольные) помещения в многоквартирном доме, если в них имеется отопление, водоснабжение, канализация?
Ответ:
Можно только в том случае, если удастся доказать, что такое помещение отвечает требованиям жилого. Для этого заявитель (непосредственно собственник или уполномоченное им лицо) должен собрать пакет документов и подать его в органы местного самоуправления по месту нахождения этого помещения.

В пакет обязательных документов должно входить заявление от собственника о его желании перевести помещение из нежилого в жилое, технический план с подробным описанием, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на данное нежилое помещение, проект перепланировки. Дополнительный перечень документов стоит уточнить в органах местного самоуправления.

После подачи документов заявитель должен в 45-дневный срок получить положительный или отрицательный результат рассмотрения своего заявления о переводе.

В случае отказа собственник может провести экспертизу, с целью доказать, что данное нежилое помещение отвечает требованиям жилого. Перечень требований указан в Положении о признании помещений жилыми (утверждено  Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47). На основании результатов экспертизы собственник вправе получить соответствующее техническое заключение специализированной проектной организации.

В случае отказа государственного органа в переводе помещения в жилое, можно обратиться в суд. Однако следует учитывать, что на практике выиграть такое дело в суде  будет крайне проблематично.
20.06.2016
Заказать звонок

Здравствуйте! Укажите, пожалуйста, Ваше имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Мы обязательно Вам позвоним!

Укажите телефон
Отправить

Спасибо за Ваше обращение! Специалисты компании "Интерцессия" свяжутся с Вами.