+7 (495) 684-90-55

Как составить договор аренды земельного участка?

Добрый день! Хочу сдать земельный участок в Подмосковье в аренду. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор аренды земельного участка?
Ответ:
Здравствуйте! 

Для подготовки договора аренды земельного участка необходимо: 

1. Определить и включить в договор все существенные условия, без которых договор будет считаться незаключенным: 

Предмет договора

В договоре необходимо указать информацию, позволяющую точно идентифицировать участок, сдаваемый в аренду (местоположение участка, его целевое назначение, разрешенное использование, категорию земель, кадастровый номер, площадь земельного участка) с приложением плана земельного участка. Договор составляется в письменной форме. В определенных ситуациях допускается и отсутствие письменной формы договора, однако с финансовой точки зрения, все условия лучше фиксировать документально.  

Размер арендной платы 

Установить размер арендной платы. Существенность данного условия договора аренды устанавливается ч.12 ст.22 Земельного кодекса РФ. 

Срок аренды 

Как таковой, срок аренды не является существенным условием, однако указание срока в договоре может быть полезным, ведь если его не указать, то договор будет считаться заключенным на неопределенный срок или на максимально допустимый для аренды срок (В случае с арендой сельскохозяйственных земель предельный срок аренды составляет 49 лет).  

Также может оказаться важным, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.2 ст. 26 ЗК РФ). 

 2. Согласовать дополнительные условия договора 

 При необходимости в договоре следует установить правила пользования земельным участком, а также порядок внесения платы за аренду участка. Дополнительно, договором можно предусмотреть право арендатора сдавать участок в субаренду (уступка права аренды), либо прямо установить запрет на совершение подобных действий.

02.12.2016
Заказать звонок

Здравствуйте! Укажите, пожалуйста, Ваше имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Мы обязательно Вам позвоним!

Укажите телефон
Отправить

Спасибо за Ваше обращение! Специалисты компании "Интерцессия" свяжутся с Вами.