+7 (495) 684-90-55

Право собственности на долю земельного участка под портовым комплексом

  В 2002 г. ООО «Бузан-порт» приобрело в собственность ряд объектов недвижимости, в совокупности представляющих собой крупный порт по перевалке серы на реке Бузан. Право собственности на приобретенные объекты было зарегистрировано в ЕГРП, объекты находились в фактическом владении покупателя. 

 В 2004 г. на основании ст. 36 ЗК РФ для эксплуатации вышеуказанных объектов недвижимости ООО «Бузан-порт» приобрело в собственность расположенный под ними земельный участок площадью 65 000 кв.м. 

 Однако, состоявшимися в 2007г. решениями по делам №А06-7088/2006 и №А06-6872/2007 установлено, что законным собственником вышеуказанных объектов недвижимости в действительности являлось ПАО «Газпром», в связи с чем, данные объекты были истребованы в его владение. Вместе с тем спорный земельный участок остался в собственности ООО «Бузан-порт», а в последствии был отчужден им ООО «ПортИнвест».  

Таким образом, объекты недвижимого имущества, для эксплуатации которых ООО «Бузан-порт» был предоставлен земельный участок, были истребованы у него и возвращены их законному собственнику (ПАО «Газпром»), однако земельный участок, расположенный под этими объектами, остался в собственности Ответчика.

ПАО «Газпром» обратилось в компанию «Интерцессия» за помощью в защите прав на земельный участок под принадлежащим ему портовым комплексом. 

Интересы клиента представляли Кирилл Андреев и Кирилл Гращенко. 

Юристы «Интерцессии», руководствуясь тем, что право единоличной собственности ООО «Бузан-порт» на земельный участок, на котором расположен портовый комплекс ПАО «Газпром», нарушает закрепленный ст. 1 ЗК РФ принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, а также предусмотренное ст. 36 ЗК РФ исключительное право ПАО «Газпром», как собственника объектов недвижимости, на часть участка, необходимую для их использования, обратились в суд с иском о признании (установлении) на спорный участок права общей долевой собственности. 

 Была проведена судебная экспертиза, определившая часть спорного участка, необходимую ПАО «Газпром» для использования портового комплекса. В результате Арбитражный суд Астраханской области пришел к выводу об обоснованности исковых требований ПАО «Газпром», и признал за компанией право собственности на долю спорного земельного участка в размере, необходимом для использования портового комплекса.

Заказать звонок

Здравствуйте! Укажите, пожалуйста, Ваше имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Мы обязательно Вам позвоним!

Укажите телефон
Отправить

Спасибо за Ваше обращение! Специалисты компании "Интерцессия" свяжутся с Вами.