+7 (495) 684-90-55

Правовой анализ сделки по приобретению отеля, входящего в состав имущества ПИФ

Представители компании «И» обратились в компанию «Интерцессия» с просьбой оказать юридическое сопровождение сделки по приобретению здания отеля и земельного участка, на котором он расположен. Объекты находились в Санкт-Петербурге, входили в состав имущества ПИФ. 

Интересы клиента представляла Елена Григоренко. 

Перед сделкой был проведен правовой анализ всех правоустанавливающих документов на земельный участок и здание, в том числе документов по их истории; проверено исполнение сделок, проанализирована техническая документация и документация по формированию имущества ПИФ, проанализирована правоспособность участников. 

Вопрос был осложнен тем, что изначально в собственность владельцев паев в ПИФ было оформлено не здание в целом, а отдельные апартаменты. Необходимо было убедиться в отсутствии прав третьих лиц на помещения. В целях минимизации риска клиенту было рекомендовано, чтобы сначала продавец зарегистрировал право на здание как на единый объект.  

На момент переговоров здание находилось в процессе реконструкции. Был разработан проект договора купли-продажи будущей вещи, согласованы с контрагентом и банком все условия по оформлению аккредитива, проконтролирована процедура одобрения сделки контролирующими органами ПИФ и его участниками, подготовлены все необходимые для сделки документы. 

Также в ходе подготовки к сделке были проведены кадастровые работы: было выявлено, что граница земельного участка проходит вплотную к зданию со стороны улицы (строительный забот стоял на части территории общего пользования). 

 По итогам анализа местоположения объекта клиентом было принято решение отказаться от сделки.

Заказать звонок

Здравствуйте! Укажите, пожалуйста, Ваше имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Мы обязательно Вам позвоним!

Укажите телефон
Отправить

Спасибо за Ваше обращение! Специалисты компании "Интерцессия" свяжутся с Вами.