Договор купли-продажи земельного участка
М. обратился к "Интерцессии" с просьбой проверить юридическую чистоту сделки с компанией "З.Р." по приобретению земельного участка с подрядом, и предварительного договора, предлагаемого к подписанию.
Юристы компании, проанализировав правоустанавливающие документы и проект предварительного договора, установили, что интересующий М. земельный участок еще не сформирован (не существует как объект недвижимости), следовательно, предварительный договор купли-продажи такого участка, при его подписании, будет считаться незаключенным (со всеми вытекающими негативными последствиями). Кроме того, в договоре отсутствуют какие-либо подрядные обязательства компании «З.Р.» по строительству жилого дома на участке; договор в целом не отвечает интересам покупателя.
Специалисты «Интерцессии» подготовили свой договор купли-продажи земельного участка в будущем, содержащий элементы договора подряда (смешанный договор). По результатам переговоров данный договор был подписан сторонами.
